日本大阪地价飙升引发“地面师”诈骗潮

【日中商报讯】据日本《每日新闻》报道，随着大阪房地产价格持续攀升，当地警方近期连续破获多起“地面师”（假冒房产所有者进行诈骗）案件，涉案金额高达数亿日元。犯罪手法之精巧，甚至被比作热门日剧《地面师们》的情节。

大阪府警去年12月逮捕了两名男子，其中一人是29岁的不动产公司职员。他们假冒大阪市阿倍野区一栋公寓的管理者，试图骗取买家440万日元订金。据调查，两人正是看了Netflix热播剧《地面师们》后萌生作案念头，策划虚假交易。尽管精心伪造合同与文件，骗局仍在签约前被识破。

今年6月，警方又查出另一伙“地面师”团伙在大阪繁华区实施约14亿日元诈骗。嫌疑人伪造身份证与印章，冒充三栋高层建筑的法人代表，秘密更改登记信息后再伪装出售，几乎完成整栋大楼的交易。

专家指出，地价暴涨成为“地面师”频繁出没的温床。根据日本国土交通省数据，2025年1月大阪市住宅地价上涨5.8%，商用地如道顿堀地区涨幅更高达22.6%。司法书士长田修和分析称：“东京地价已趋饱和，而大阪受世博会与旅游观光热带动，投资交易活跃，让‘地面师’更容易混入市场。”

他提醒市民，购房前应核实房产与中介的真实身份，不可轻信口头承诺，“只有自行查证房产是否真的在售，才能避免落入诈骗陷阱。”